Daten

Objekt ID

5096/3833
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Hofmühle 9
(Haidcenter)
4053 Weißenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

18
Wohnfläche ca.

55 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone/Terrassen

6 m²
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1850
Heizwärmebedarf (HWB)

114,80 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Verfügbar ab

01.12.2024
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.000,00 EUR
2.000,00 €
Sonstige Kosten netto

20,49 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

2,05 EUR
Summe Miete netto

419,00 EUR
Summe Miete MwSt.

41,90 EUR
Gesamtmiete netto

527,20 EUR
Gesamtmiete MwSt.

52,72 EUR
Gesamtmiete brutto

579,92 EUR
Betriebskosten netto

87,71 EUR
Betriebskosten USt.

8,77 EUR
Heizkosten netto

39,19 EUR zzgl. USt.: 7,84 EUR
Gesamtbelastung brutto

566,39 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

60,56 EUR

Wohnen inmitten idyllischer Natur – 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Weißenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Wohnung in 4053 Weißenberg, Oberösterreich, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Fläche von 55m² und 2 Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und gemütlichen Ambiente verzaubern. Der offene Grundriss verleiht dem Wohnbereich eine großzügige Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder auch einfach nur den Feierabend genießen.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen an warmen Sommertagen ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien bietet. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend, während Sie den Ausblick auf die malerische Umgebung von Weißenberg genießen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. So können Sie sich auch in der kalten Jahreszeit rundum wohlfühlen. Und für zusätzlichen Komfort sorgt die bereits im Mietpreis enthaltene Heizkostenpauschale.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal.

Das Wohngebiet rund um die Wohnung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier können Sie sich rundum sicher und geborgen fühlen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein absolutes Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen diese traumhafte Immobilie präsentieren zu dürfen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Weißenberg und starten Sie in eine neue Ära voller Komfort und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.775m
Apotheke <3.150m
Klinik <3.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.950m
Schule <2.300m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <3.175m
Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <3.075m
Polizei <3.275m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.925m
Straßenbahn <5.850m
Bahnhof <775m
Flughafen <7.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Balkon
✓ Separates WC

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4053 Weißenberg

Adresse

Hofmühle

- Umgeben von Grünflächen
- Ruhige Wohngegend, aber dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1
- Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge
- Geeignet für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Fotos

Titelbild