Daten

Objekt ID

5096/4087
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Altstadt
4600 Wels
Oberösterreich
Etage

1
Wohnfläche ca.

49,10 m²
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

441,90 EUR
Summe Miete MwSt.

44,19 EUR
Gesamtmiete netto

572,02 EUR
Gesamtmiete MwSt.

57,20 EUR
Gesamtmiete brutto

629,22 EUR
Betriebskosten netto

130,12 EUR
Betriebskosten USt.

13,01 EUR
Heizkosten netto

49,08 EUR zzgl. USt.: 9,82 EUR
Gesamtbelastung brutto

621,10 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

67,02 EUR

Charmante Altstadtwohnung mit ca. 49m² im Herzen von Wels

Zur Vermietung gelangt diese ca. 49,10 m² große Wohnung in der Altstadt 16 in 4600 Wels.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter mit Holzdielenböden, sichtbaren Holzbalken und großzügiger Raumgestaltung. Der offene Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und geht direkt in die Küche mit vorhandener Einbauküche über.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum/Diele, großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche sowie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dank der zentralen Lage in der Welser Altstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit charmantem Altbauflair schätzen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4600 Wels