Daten

Objekt ID

5096/4119
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Ringstraße
4600 Wels
Oberösterreich
Etage

2
Wohnfläche ca.

104,99 m²
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

829,42 EUR
Summe Miete MwSt.

82,94 EUR
Gesamtmiete netto

1.140,95 EUR
Gesamtmiete MwSt.

114,09 EUR
Gesamtmiete brutto

1.255,04 EUR
Betriebskosten netto

311,53 EUR
Betriebskosten USt.

31,15 EUR
Heizkosten netto

83,45 EUR zzgl. USt.: 16,69 EUR
Gesamtbelastung brutto

1.224,40 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

130,78 EUR

Großzügige Wohnung mit rd. 104,99 m² in Wels!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels

Diese großzügige Wohnung in 4600 Wels verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die den Alltag spürbar erleichtert. Auf rd. 104,99 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen – ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen möchten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich den eigenen Wohntraum in einer lebendigen Stadt zu verwirklichen. Die großzügige Fläche schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ein gemütlicher Wohnbereich, ein einladender Essplatz, ein ruhiger Rückzugsort und ein praktisches Homeoffice lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen einrichten. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil entfalten und ein Zuhause schaffen, das zu Ihrem Leben passt.

Auch die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Busverbindungen und der Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung innerhalb von Wels und darüber hinaus. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, ein Termin in der Stadt oder eine Reise in die Umgebung – wichtige Ziele lassen sich komfortabel erreichen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einrichtungen in der Nähe. Supermarkt und Bäckerei sind rasch erreichbar und machen Einkäufe unkompliziert. Arzt, Apotheke und Klinik bieten zusätzliche Sicherheit und eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule, während auch eine Universität im Umfeld liegt. Damit eignet sich der Standort für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.

Wels bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die großzügiges Wohnen und eine gut erschlossene Lage schätzen.

Mit rd. 104,99 m², der Lage in der 2. Etage und einem vielseitigen Umfeld bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Wels ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4600 Wels

Adresse

Ringstraße

Stockwerk

Die Wohnung liegt an der Ringstraße in Wels und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind ebenso nahe wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Auch Polizei, Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Titelbild