Daten

Objekt ID

5096/3890
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Bloch-Bauer-Promenade 17
1100 Wien
Wien
Etage

2
Wohnungsnummer

17
Nutzfläche ca.

44,77 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

4,71 m²
Zimmer

2
Balkone/Terrassen

4.71 m²
Terrassen

1
Heizwärmebedarf (HWB)

29,49 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

0,81 (Klasse A)
Verfügbar ab

01.06.2025
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

4.000,00 EUR
4.000,00 €
Sonstige Kosten netto

29,82 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

2,98 EUR
Summe Miete netto

730,28 EUR
Summe Miete MwSt.

73,03 EUR
Gesamtmiete netto

839,30 EUR
Gesamtmiete MwSt.

83,93 EUR
Gesamtmiete brutto

923,23 EUR
Betriebskosten netto

79,20 EUR
Betriebskosten USt.

7,92 EUR
Gesamtbelastung brutto

839,30 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

83,93 EUR

Charmante 2-Zimmer-Wohnung möbliert in 1100 Wien – jetzt mieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine einladende Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil.

Mit einer Fläche von 44,77 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Räume. Genießen Sie die hellen, freundlichen Zimmer, die mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen aufwarten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Kochen Sie für Familie und Freunde und genießen Sie die Geselligkeit in Ihrem neuen Zuhause.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Wiener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder ins Stadtzentrum.

Die Lage bietet zudem ein umfassendes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein absolutes Plus. Und wenn es um den Einkauf geht, sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe – alle Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Wohnung so angenehm machen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohngefühl in 1100 Wien. Ihr Traum von einer perfekten Wohnung könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <50m
Universität <750m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <675m
Post <675m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

✓ Einbauküche
✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Wien

Ort

1100 Wien

Adresse

Bloch-Bauer-Promenade

Stockwerk

Die Wohnung an der Bloch-Bauer-Promenade in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für eine optimale Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend, und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Sicherheit wird durch die Nähe zur Polizei gewährleistet. Ein perfekter Ort für alle Lebenslagen!

Fotos

Titelbild