Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese einladende Einzelhandelsfläche mit 70 m² bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihre unternehmerischen Ideen zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 896,40 € profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen Raum für kreative Entfaltung und wirtschaftlichen Erfolg gibt. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer gestaltet werden. Geheizt wird zukünftig mit Fernwärme. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen und Apotheken für die Gesundheitsversorgung, Schulen und Kindergärten für eine familiäre Klientel, sowie eine Universität, die Ihnen Zugang zu einer dynamischen, jungen Zielgruppe bietet. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und ziehen täglich zahlreiche Besucher an, die auch gerne bei Ihnen vorbeischauen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem Standort zu etablieren. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <425mApotheke <425mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.800mKinder & SchulenKindergarten <225mSchule <225mUniversität <600mHöhere Schule <1.850mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <225mEinkaufszentrum <600mSonstigeBank <550mGeldautomat <550mPost <525mPolizei <500mVerkehrBus <100mStraßenbahn <450mBahnhof <450mAutobahnanschluss <925mFlughafen <4.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Starter Büro in Urfahr nähe St. Magdalena Einkaufszentrum 2 Räume zentral begehbar. Die  Teeküche im Allgemeinbereich kann mitgenutzt werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.750mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <750mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.250mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <750mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der pulsierenden Stadt Linz! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit einer großzügigen Fläche von 135,76 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zum Blühen zu bringen. Die monatliche Miete von 1.954,87 € ist nicht nur fair, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet sind. Dank der modernen Ausstattung mit Zentralheizung, Klimaanlage und Fernwärme genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistert. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur 1. Etage erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Ihre Kunden und Patienten, die möglicherweise Unterstützung benötigen. Darüber hinaus sorgt die zentrale Lage für eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – sowohl Bus als auch Straßenbahn bringen Sie bequem an Ihr Ziel. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen und Ihren Klienten eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz wartet schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.750mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <750mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.250mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <750mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Starter Büro in Urfahr nähe St. Magdalena Einkaufszentrum 1 Raum  eine Gemeinschaftsteeküche kann mitgenutzt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <275mApotheke <525mKrankenhaus <2.775mKlinik <2.575mKinder & SchulenKindergarten <350mSchule <550mUniversität <1.650mHöhere Schule <1.725mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <825mPolizei <1.075mVerkehrBus <300mStraßenbahn <525mBahnhof <1.375mAutobahnanschluss <575mFlughafen <4.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap